Sari la:

        MERSUL         

    TRENURILOR    

 

CURSE AUTOCAR

PROGRAM ECHIPE

Special

PARTENERI

Casa de Avocatura Coltuc


Newsletter
Continuă

Ansamblul Plai al lui Sorin Dan şi aventurierii imobiliari cu trese albastre
Categorie:   Din Cluj  Autor:  Mihai PETEAN  Data:  19.03.2015  Ora:  06:00  Citiri:  7153

Share:
Voteaza articolul:

Nota 5/5 (6 voturi)

Dacă America e ţara tuturor posibilităţilor în general, atunci, fără îndoială, România e ţara tuturor posibilităţilor la capitolul urbanism. În cartierul Bună Ziua, într-o zonă în care regimul maxim de înălţime din teren este de P+3 se construieşte un complex imobiliar de cinci blocuri de câte 12 etaje. Normal, locuitorii din zonă sunt disperaţi de viitoarea apariţie a mastodonţilor printre piticii lor şi afirmă că nu au fost consultaţi premergător acordării PUZ şi a autorizaţiei de construire. Istoria ansamblului începe în 2007, când s-a obţinut Certificatul de Urbanism 5323//24.11.2007, beneficiar fiind SC TDV TRANSILVANIA DEVELOPMENT SRL, iar apoi Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism Nr. 67235/43/10.04.2008 pentru PUZ – Complex rezidenţial - PLAIURI. Ulterior, în Consiliul Local s-a obţinut şi PUZ. 95,63% din SC TDV TRANSILVANIA DEVELOPMENT SRL este deţinută de omul de afaceri clujean Sorin Dan.

Acum, dezvoltatorul coşmarului oamenilor din zonă este firma SC Citadinia Real Estate SRL, societate înfiinţată pe 29 mai 2014, ce îi are ca acţionari pe Sorin Dan şi Pop Vasile.

Sorin Dan este cunoscut clujenilor în urma unor afaceri ale sale din domeniul hotelier sau imobiliar (City Plazza, Libertatea / Liberty tehnology park). În ceea ce-l priveşte pe Pop Vasile, acesta este mai puţin cunoscut clujenilor, dar deloc un anonim pe piaţa imobiliarelor.

Aventuri cu mastodontul dintre blocuri

Pop Vasile controlează firma Betasil, care nu este la prima realizare de mastodonţi între case, firma fiind contructorul monstruozităţii de pe Corneliu Coposu 1-3-5: un ansamblu imobiliar cu o serie de clădiri de 11 etaje, într-o zonă de case, unde nu găseşti un bloc de patru etaje pe sute de metri!! Legat de monstruozitatea de pe Corneliu Coposu, întregul proiect a fost vehement contestat de locuitorii din zonă, iar ridicarea sa este una mai misterioasă decât asasinarea lui JF Kennedy.  În 2007, prin HCL 705/30.10. „Se aproba Planul Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu construire ansamblu de locuinte, birouri, comert, garaje pe str. Corneliu Coposu nr. 1-3-5., beneficiara: S.C. Esco M Import Export S.R.L.; Prin P.U.Z. se stabileste zonificarea functionala CM2 cu POT max. admis 45% si CUT max. 3,5 ADC/mp teren. Regimul de inaltime max. = S+P+M+11E”. Deci, beneficiar ESCO M ! Apoi, apare autorizaţia de construire 1438/2008. Însă, în 2010, pe tăbliţa de identificare şantier apare ca  benficiar BUILD CENTER CONSTRUCT SRL. De asemnea, apare ca termen de finalizare al construcţiei, 02.09.2012. Înainte însă de termenul de finalizare, în 2011, se obţin două noi autorizaţii de construire, 111 şi 112. PE site-ul primăriei figurează „Ansamblu de locuinte, birouri, comert, garaje-copr A-autorizat initial cu AC 1438/2008-et.I , Corneliu Coposu, nr. 1-3-5 / 112 SC BUILD CENTER CONSTRUCT SRL Ansamblu de locuinte, birouri, comert, garaje-corp A-autorizat initial cu AC 1438/2008-et.II , regim de înălţime S+P+2E”. De la S+P+M+11E, ama junsla S+P+2E. depinde de pixul primarului sau 9 etaje au intrat la apă?!? Câtuşi depuţin întrucât construcţia se ridica măreaţă spre cele 11 nivele, iar în 2013 apare o nouă autorizaţie de construire, 343/ 2013 “Continuare lucrari fara modificarea solutiei constructive AC 438/2008 – ansamblu locuinte Corneliu Coposu, nr. 1-3”. O autorizaţie de acum cinci ani, alte 4 autorizaţii între timp, clădire de 11 etaje între case. Orice este posibil, când ai pedigree-ul necesar.

Pedigree cu trese albastre

Asta pentru că Build Center îl avea la vremea respectivă ca administrator pe Veronica Monica Mânzat, iar soţul acesteia, Felician Vlăduţ Mânzat, era asociat. Cei doi apar în alte două firme: Veronica Mânzat asociat în Santimo, iar Felician asociat unic şi administrator la firma ESCO M. Aceasta, aşa cum de altfel se afirmă  chiar pe pagina sa de prezentare, este o firmă abonată la o serie de contracte cu statul, clienţi precum IPJ Cluj, Administraţia Financiară, Consiliul Local, Apele Române, Penitenciarul Gherla…Iar Santimo este o mică firmă din localitatea Escu, parte a comunei Recea Cristur, judeţul Cluj. Firma se ocupă de agricultură. Dar, atenţie, îi are ca şi asociaţi pe Alexandru Pintea şi Ioan Mureşan. Nume cunoscute, nu-i aşa?! Alexandru Pintea este nimeni altul decât tatăl ex adjunctului IPJ Cluj, comisar şef Pintea Cristian, rectorul Universităţii Române de Ştiinţe şi Arte “Gheorghe Cristea “, iar Ioan Mureşan este văr de gradul doi cu fostul adjunct IPJ Alexandru Mureşan, cel care acum este condamnat la închisoare cu executare în primă instanţă.

Băieţii deştepţi din energie şi arestatul Ioan Bene

Revenind la Build Center Construct, aici mai există doi acţionari, şi anume Grupul de Comerţ şi Investiţi şi AMV Style. Aceste două firme, prin alte societăţi duc la numiţii Constantin Petcu Viorel şi Andrei Viorel, personaje extrem de cunsocute gorjenilor.  Cei doi sunt cunoscuţi ca find băieţi deştepţi din domeniul enrgiei, deţinând la un moment dat licenţele unice de furnizare a energiei electrice de la Agenţia Naţională de Reglementare în domeniul Energiei Electrice (ANRE). În anul 2007, firma lui Petcu, AMV STYLE S.R.L, a încheiat contracte cu Regia Autonomă pentru Activităţi Nucleare (RAAN) Drobeta Tr. Severin şi Complexul Energetic Craiova. Astfel, Petcu a livrat la CE Craiova cărbune în valoare de 40 miliarde lei, iar la RAAN a furnizat cărbune de 130 miliarde de lei. Nu a primit bani, ci energie electrică.  Constantin-Viorel Petcu a fost partener de afaceri şi cu Constantin Căruntu. Cei doi au vândut la Petrom trei staţii peco în municipiul Târgu-Jiu, pentru care au încasat aproape două milioane de dolari. Ramificaţia de firme pornită de la tatăl, respectiv vărul ex adjuncţilor din IPJ Cluj nu se opreşte aici. După un ocol pe la băieţii deşteptţi din energie din Târgu Jiu, suveica se întoarce la Cluj, la…BEN & BEN SA a arestatului Ioan Bene! Potrivit Dosarului 1735/1285/2007/a3 de la Tribunalul Cluj, unul din creditorii înscrişi la masa credală a falimentului Ben Ben este nimeni altcineva decât Grupul de Comerţ şi Investiţii, al băieţilor deştepţi din energie, unul din asociaţii constructorilor mastodontului din Cluj, Build Center Construct, investiţie preluată apoi de Betasil, firmă ce se află, indirect şi în anamblul din Bună Ziua.

Reţeta Bene: CEC-uri neacoperite şi bilete la ordin refuzate

Mai punctăm că BETASIL SRL, are în Centrala Incidentelor de Plată două CEC-uri neacoperite în valoare de 62.252,84 lei şi 6 bilete la ordin refuzate în valoare de 252.364,69 lei. În mod normal, pentru un CEC neacoperit se primeşte cadou un dosar penal… Dar totul e posibil când se porneşte de la rudele adjuncţilor IPJ Cluj, când construieşti pentru firme care duc la rudele comisarului şef Pintea şi la cele ale comisarului şef Mureşan sau când preiei un business de la o firmă parteneră cu firma vărului comisarului şef Mureşan.

Betasil a lovit şi în Floreşti

De asemenea, aceeaşi firmă Betasil a preluat în Floreşti o altă investiţie ciudată. În perioada anilor 2006-2007 un investitor imobiliar, Hodrea Emil a cumpărat o serie de  terenuri în Floreşti, pentru construcţia de imobile, obţinând 11 autorizaţii de contruire. Tranzacţiile pentru terenuri au fost intermediate de nimeni altul decât vărul comisarului şef condamnat în primă instanţă, Alexandru Mureşan, Adrian Dumitru Mureşan. La o parte din blocurile ce urmau să se ridice în baza acestora, constructor a fost chiar firma vărului comisarului Mureşan, Tartan Impex. Ulterior Tartan Impex, firma vărului adjunctului IPJ Cluj, s-a retras de la construirea de blocuri în Floreşti, construcţia fiind preluată de Betasil.

Credit cu un cont garanţie

Revenind la proiectul din Bună Ziua, cel dezvoltat de Citadinia Real Estate (cu Sorin Dan şi Pop Vasile/Betasil acţionari), una din curiozităţile urbei este de unde fonduri pentru un complex imobiliar de 5 blocuri de 12 etaje plus zone funcţionale şi dotări de cartier precum grădiniţă, spaţii comerciale, parc. Fiind vorba de bani privaţi nu am dat importanţă subiectului. Numai că expresii precum CIRO, Viena sau Volksbank ne-au deschis apetitul pentru a investiga. Cert este faptul că, potrivit înscrierilor din Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare, creditor al Citadinia Real Estate este Banca Transilvania. În baza unui bun în garanţie care ce credeţi că este?! Un simplu cont bancar!

Un proiect imobiliar deja contestat de rezidenţii din zonă. Un proiect imobiliar cu pedigree cu trese albastre de Poliţie. Un proiect imobiliar cu o sursă de finanţare curioasă. Dar totul e posibil când ramificaţiile duc spre foştii capi ai poliţiei clujene...


PS: Complexul imobiliar se dezvoltă pe o suprafaţă de aproximativ 5 hectare. Din acestea, mai puţin de jumătate sunt deţinute de Sorin Dan, restul aparţinând câtorva zeci de proprietari. Care s-au plâns deja Justiţiei. Dar, despre acest aspect, săptămâna viitoare…



Ultimele articole de Mihai PETEAN:


Comentarii articol (0)
Va rugam postati doar comentarii ce au legatura cu subiectul articolului. Ne rezervam dreptul de a nu publica textele ce contin cuvinte vulgare, expresii jignitoare sau atacuri la persoana, precum si pe cele care contin linkuri cu scop publicitar.
Nu exista nici un comentariu
Scrie un comentariu:




Cod securitate:
Introdu codul:


Trimite!
Comentarii Facebook:

Poate te-ar interesa si:

Dezvoltare software, optimizare web, agentie web, Centric IT